一、地基基础分部

1、土方回填沉降

2、沉降观察点破坏,沉降记录过早结束

3、地下室质量不均衡

4、分包单位资料不完整

5、地下室过长(超规范),没设温度缝,地板墙体产生裂缝

二、主体结构

1、主体结构和非主体结构没有设沉降缝

2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝

3、不同材料交界处的裂缝

4、资料问题:要求“准确、齐全、及时、有效”

准确是指数据和结论的真实、正确

齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏

及时是指时效同步,既不超前,也不滞后

有效是指资料的权威性、唯一性,及其签字人的法定代表性

质量保证资料的复印件三个要求 :

①原件存何处的说明;

②存放单位加盖红色公章;

③经办人签字;

5、分包单位的资料管理

三、建筑装饰装修——1

1、门窗工程

(1)门的合页安装不正确,合页槽的深度、大小不恰当,门扇定位后晃动较大;

(2)夹心木板门上、下冒头没有设置排气孔,油漆不到位;

(3)卫生间木门下部没有做百页排风口;

(4)卫生间木门套与地面交接处没有打胶或作其他防水、防腐处理;

(5)铝合金、塑钢窗的制作和安装质量没有符合要求,有污染和变形情况;

(6)铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保温材料,窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致;

(7)窗间墙为空心砖时,在安装窗前没有对空心孔采取填实措施,或在窗的固定联结件处用实心砖或砼预制块。

(8)采用木窗套时,铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部分掩盖(其掩盖部分不宜起过窗框宽度的1/3);

(9)门窗安装不够牢固,位置偏移;

(10)窗的限位装置和排水孔不符合要求;

(11)窗台高度不符合规范和设计要求,高度低于80cm的没有采取防护措施;

(12)外窗口及窗台下没有设置滴水线(或鹰嘴)

(13)窗洞口不够方正?有歪斜、扭曲现象;

(14)门、窗的制作、安装质量不够细腻

卫生间门设置排气孔或百页

卫生间木门套与地面交接处作防水、防腐处理——石材包边

卫生间木门套与地面交接处作防水、防腐处理——不锈钢包边

窗四周打胶顺直美观

块材老鹰嘴做法

涂料滴水线做法

涂料滴水线做法

 

三、建筑装饰装修——2

2、地面工程

(1)天然石材地面拼缝处不够平整,有二次打磨;

(2)天然石材地面有明显色差,地面的光泽度和均匀度如何不好;

(3)块材地面有空鼓和裂缝;

(4)块材拼缝与踢脚线拼缝不对齐;

(5)踢脚线高度和出墙厚度不一致;

(6)踢脚线上口被墙面涂料污染,不光洁;

块材拼缝对齐效果

块材拼缝对齐效果

踢脚线对缝处理效果

踢脚线对缝处理效果

楼梯踢脚线高度和出墙厚度一致

楼梯踢脚线高度和出墙厚度一致

楼梯踢脚线高度和出墙厚度一致

 

(7)块材、地砖铺贴不对称,布砖不合理,有空鼓;

(8)楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理;

(9)楼梯平台宽度小于楼梯梯段宽度;

(10)天然石材踏步外露部分(含侧面)不光洁;

(11)楼梯踏步的高差不符合规范要求;

(12)水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂;

 

楼梯滴水线做法效果

楼梯滴水线做法效果

楼梯滴水线做法效果

(13)水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹,石粒不均匀、不密实,分格缝不够顺直、清晰;

(14)水泵房地面在泵机周边没有设排水沟;

(15)大面积(地下室)地面没有设置假缝;

(16)散水与主体结构没有隔断,散水没有设伸缩缝或隔断整个散水构造层?

楼梯踏步高度一致挡水处理美观

大面积地下室地面设置10mm分隔缝

设备基础水沟处理效果

设备基础水沟处理效果

设备基础水沟处理效果

室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理

室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理

室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理

室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理

 

三、建筑装饰装修——3

3、其他:

(1)抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致,无空鼓裂缝。

(2)湿贴天然石材没有采取有效措施,出现流淌“花脸”现象。有返碱现象;

(3)外墙干挂花岗岩有色差,接缝打胶不够饱满、平整、顺直、布砖不够合理美观;

(4)室内粉刷阴、阳角处理不够挺直,无创新特色;

梁柱节点细腻美观

梁柱节点细腻美观
 

 

梁柱节点细腻美观

外墙石材排版效果

外墙石材排版效果

(5)外墙采用饰面砖没有按《规程》要求设置伸缩缝;其排砖不得当,出现大量“破活”;

(6)饰面砖粘结有无空鼓;

(7)石膏板吊顶不够平整,有裂缝下坠;色泽不够一致,有明显拼缝现象。

(8)吊顶内的吊杆不规范,吊杆没有涂防锈漆和面漆;

(9)吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等布置不够合理、美观;

(10)室内装饰工程有交叉污染现象(如油漆与粉刷);

外墙面砖设置分隔缝

外墙面砖设置分隔缝

吊顶内管线布置

吊顶内管线布置

吊顶内管线布置

(10)不同色泽的材料在阴角处交接没有作了分色处理;

(11)玻璃幕墙的框料排列随意、不美观;单元式幕墙的单元拼缝随意、不美观,缝宽不均匀;

(12)幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷设施不够规范

(13)木扶手弯头处有拼缝;曲线不够自然;

(14)不锈钢扶手、栏杆的焊接,没有满焊、抛光;

(15)搂梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过50cm时的高度不符合符合规范要求;底都没有封闭;

(16)卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有打胶或以防水密封条密封。

木扶手光滑、细腻

木扶手光滑、细腻

楼梯休息平台处理效果

卫生间洁具、挡板细部打胶处理

卫生间洁具、挡板细部打胶处理

卫生间洁具、挡板细部打胶处理

 

四、建筑屋面

(1)屋面、天沟、檐沟有积水,排水坡度不规范;

(2)防水卷材收头处理和做法不够规范;

(3)屋面排气孔的布置超过每36m2一只,其高度低于25cm,没有成行排列;

(4)天沟、檐沟过水孔不成线,孔底有无积水,

(5)上层屋面排水管向下层屋面排水时,下层屋面上没有设置簸箕;

(6)屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座没有与结构相连,泛水处理不当;

 

屋面泛水效果

屋面泛水效果

屋面泛水效果

过水孔排列整齐不积水

过水孔排列整齐不积水

过水孔排列整齐不积水

设备基础与屋面细部效果

设备基础与屋面细部效果

屋面透气孔、排气管整体效果

屋面透气孔、排气管整体效果

(7)出屋面的门口上没有设置雨棚;

(8)金属制的固定爬梯没有接地,铁制爬梯的涂防锈漆及面漆不到位

(9)上人屋面的地砖,布砖不够合理美观,有空鼓现象;

(10)水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象;

(11)上人屋面的卫生间排气管高度小于2m。

(12)屋面密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满、不牢固、不顺直,有开裂、脱落等缺陷,

出屋面门口雨棚

出屋面门口雨棚

出屋面门口雨棚

屋面整体效果

透气管效果

透气管效果

本内容转自筑龙施工官方微信


 

 


 

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